Türkiye'de en az 400.000 ABD Doları değerinde gayrimenkul satın alırsanız, Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığına başvurabilir ve Türk Pasaportu alabilirsiniz. Başvurunuzla birlikte eşiniz ve 18 yaşın altındaki çocuklarınız da vatandaşlık alacaktır.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Başvurusu

Haziran 2022'de hükümet, bazen Türk Altın Vizesi olarak da adlandırılan Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Programı'nda değişiklikler yaptığını duyurdu. Bu değişiklikler, alıcıların $400,000 ABD Doları gibi düşük bir fiyata vatandaşlık ve pasaport alabilecekleri anlamına geliyor. Bu da programı dünyadaki en uygun fiyatlı ve cazip vatandaşlık girişimlerinden biri haline getirdi. O zamandan beri binlerce yatırımcı gayrimenkul satın alarak vatandaşlık elde etti ve Zaren Invest birçok kişiye yardımcı oldu.

Başvurularında başarılı olanlar sonsuza kadar Türk vatandaşlığına sahip olacak ve daha sonra doğan çocukları da doğuştan vatandaş olacaktır. Türkiye, Türk vatandaşlığına ek olarak birden fazla vatandaşlığa sahip olmanızı sağlayan çifte vatandaşlığa izin vermektedir.

Yatırım yoluyla Türk Vatandaşlığı almanın farklı yolları

1 - En az 400.000 USD değerinde gayrimenkule yatırım yapın. En ucuz seçenek

2 - Türkiye'de en az 500.000 ABD Doları tutarında sabit sermaye yatırımı yapılması

3 - Bir Türk Bankasına en az 500.000 ABD Doları veya eşdeğeri yabancı para yatırmak

4 - En az 500.000 ABD Doları veya döviz karşılığı tutarında Devlet Tahvili satın almak

5 - Bakanlık tarafından onaylandığı üzere Türkiye'de en az 50 kişilik istihdam yaratılması

6 - Bir gayrimenkul yatırım fonuna veya girişim sermayesi yatırım fonuna en az 500.000 ABD Doları

Gayrimenkul Yatırım Programı için Gereklilikler

- Başvuru sahiplerinin en az 400.000 USD değerinde bir mülk satın almaları gerekmektedir. Bu tek bir birim olmak zorunda değildir, yönetmelik hükümlerine göre birden fazla birim olabilir.

- Başvuru sahiplerinin satın aldıkları gayrimenkulü en az 3 yıl süreyle ellerinde tutmaları gerekmektedir. Bu 3 yıllık taahhüt, Tapu Senedi ve/veya Noter Tasdikli Satış Sözleşmesi üzerine şerh olarak kaydedilmelidir.

- Bankacılık Denetleme Kurulu tarafından ilan edilen yetkililer tarafından Resmi Değerleme Araştırması yapılmalıdır. Değerleme raporu en az 400.000 ABD Doları olarak belirlenmelidir.

- Satın alma bedeli satıcıya banka havalesi ile ödenmeli ve banka dekontları ile desteklenmelidir. Bu, işlemin gerçekleştiğini kanıtlar.

- Yatırımın resmi olarak beyan edilen değeri, Noter Onaylı Satış Sözleşmesi ve/veya Tapu Sicil Müdürlüğü'nde mülkiyet devri sırasında en az 400.000 ABD Doları olmalıdır.

- Bu kapsamdaki herhangi bir mülk, başvuru sahibinin eşi veya çocukları da dahil olmak üzere herhangi bir yabancı gerçek kişi adına kaydedilmemelidir. Başvuru sahibinin eşi veya çocukları tarafından 12.01.2017 tarihinden sonra devredilen mülkler düzenleme kapsamında değildir.

- Başvuru sahibi bir mülkü ipotek kredisi kullanarak satın almışsa, ipotek değeri Resmi Değerleme Araştırmasında belirtilen değerden düşülecektir.

- Başvuru, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu Sicil Müdürlüğü aracılığıyla İçişleri Bakanlığı Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü Yabancılar Dairesi Başkanlığı'na yapılacaktır.

Mülk satın alarak Türk Pasaportu nasıl alınır?

Adım 1 - Vergi Kayıt Numarası Alın

Adım 2 - Bir Türk Banka Hesabı Açın

Adım 3 - Satılık mülkü bulun

Adım 4 - Türkiye'de mülk satın alın

Adım 5 - Uygunluk Sertifikasını Alın

Adım 6 - Türkiye'de İkamet Başvurusu

Adım 7 - Türk Vatandaşlığı için Başvurun

 

Gayrimenkul Yatırımı ile Türk Vatandaşlığına Başvuru Adımları

Adım 1 - Vergi Kayıt Numarası Alın

Vergi Sicil numarası Türkiye'deki herhangi bir vergi dairesinden alınabilir. Orijinal Pasaport ve Fotoğraflar gereklidir.

Adım 2 - Bir Türk Banka Hesabı Açın

Satın alma sırasındaki işlemlerin belgelendirilmesi gerekecektir. Orijinal Pasaport ve Vergi Kayıt Numarası gereklidir. Banka hesabı açmak için mevcut adresinizi gösteren Resmi Bir Belge (Fatura gibi) gereklidir.

Adım 3 - Mülkü Bulun

Toplam Değer 400.000 ABD Doları veya Türk Lirası cinsinden eşdeğeri olmalıdır (tek veya birden fazla birim olabilir). Mülkler Tamamlanmış veya Tamamlanmaya Yakın olmalı, İskan Belgesi verilmiş ve Kat Mülkiyeti İrtifakı veya Tapusu mevcut olmalıdır. Resmi Değerleme Araştırması için uygun olmalıdırlar.

Adım 4 - Mülkü Satın Alın

Banka Havalesi kullanın ve işlemi bir makbuzla belgeleyin. Tapu ve/veya Noter Onaylı Satış Sözleşmesini "3 Yıl Boyunca Satılamaz" şerhi ile koşulun bir parçası olarak alın. Üç yıl sonra, vatandaşlığınız sonsuza kadar garanti altına alındığı için Türkiye'deki mülk yatırımınızı satabilirsiniz.

Adım 5 - Uygunluk Belgesi Alın

Resmi Değerleme Araştırmasını sağlayın ve Banka Transfer Makbuzunu gönderin. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na başvurun.

Adım 6 - Türkiye'de İkamet Başvurusu

Oturma izninize başvurmadan önce gerekli Belgeleri toplayın. Göç İdaresi Genel Müdürlüğü'ne başvurun. Oturma izni, vatandaşlığınızı ve nihai pasaportunuzu almak için önemli bir adımdır.

Adım 7 - Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığına Başvurun

Vatandaşlık başvurusu yapmadan önce gerekli belgeleri toplayın. Göç İdaresi Genel Müdürlüğü'ne başvurun. NOT: Zaren Invest'in kurum içi avukatları size her adımda rehberlik etmeye hazırdır.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Programı Hakkında Gerçekler

Tüm yatırımlarınızı 3 yıl boyunca saklamanız gerekecektir.

Gerekli süre sona erdiğinde mülkünüzü satmakta özgürsünüz.

Türk Vatandaşlığı başvuru sahibine, başvuru sahibinin eşine ve 18 yaşından küçük çocuklarına verilecektir.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Programından faydalanmak için Türkiye'de yaşamak zorunda değilsiniz.

Vatandaşlığınız sonsuza kadar devam edecek ve daha sonra doğan tüm çocuklar Türk vatandaşı olacaktır.

Türkiye çifte vatandaşlığa izin verdiği için birden fazla vatandaşlığa sahip olabilirsiniz.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı İçin Gerekli Belgeler?

- Doğum Belgesi - Doğum belgesinin her bir kopyasının Apostil Sözleşmesine uygun olarak damgalanması ve onaylanması VEYA Apostil edilmesi gerekir.

- İkamet Belgesi - Adres kanıtı sunulmalıdır. Banka hesap özetleri veya elektrik faturaları KABUL EDİLMEYECEKTİR. Her sertifika Apostil Sözleşmesine uygun olarak damgalanmalı ve onaylanmalı VEYA Apostil edilmelidir.

- Medeni Durum - Tüm aile üyelerini karı, koca ve çocuklar olarak gösteren Vital Record, Evlilik Sertifikası, Boşanma Sertifikası. Her sertifikanın damgalanması ve tasdik edilmesi VEYA Apostil edilmesi gerekir.

- Başvuru sahibi dul ise, Eşinin Ölüm Belgesi

- Sağlık Sigortası

- Beyaz zemin üzerine çekilmiş 12 Biyometrik Fotoğraf - Tüm başvuru sahipleri için beyaz zemin üzerine çekilmiş ve 5×6 boyutunda 4 Biyometrik fotoğraf gereklidir. Ana başvuru sahibi için beyaz fonda çekilmiş normal boyutta 8 Biyometrik fotoğraf daha gerekecektir.

- Pasaport - Orijinal Pasaportunuzun bir kopyası.

- Tüm belgelerin aslı ve noter onaylı Türkçe tercümesi

- Verilen Vekaletname

- Başvuru Formları - Hepsi doğru şekilde doldurulmuş ve tamamlanmıştır.

Türk Vatandaşlığı için Profesyonel Yardım

Türkiye emlak piyasasında 20 yılı aşkın deneyime sahip olan Zaren Invest, çok çeşitli Yatırım ve Yaşam Tarzı gayrimenkulleri satışa sunmaktadır. "Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programı" için önceden onaylanmış mülkleri A'dan Z'ye özenle seçerek süreci müşterilerimiz için hızlı ve kolay hale getirdik. Profesyonel yatırım danışmanlarından oluşan dinamik ekibimiz, programla ilgili her türlü sorunuzu yanıtlamanın yanı sıra tüm gereksinimlerinizi karşılayan en uygun seçenekleri size sunmak için hazırdır. Sadece bu da değil, kurum içi avukatlarımız başvurunuz boyunca tüm yasal konularda size yardımcı olmak için tam yetkilidir. Yıllar boyunca 18'den fazla ülkeden 1.000'den fazla müşterimizin binlerce Türk mülküne yatırım yapmasına yardımcı olduk. Bir sektör lideri olarak, pazarlık gücümüzün müşterilerimiz için en iyi fiyatları ve uygun ödeme planlarını güvence altına almasına yardımcı olabileceğini garanti ediyoruz.

Neden Türkiye'ye yatırım yapmalı?

Muhteşem iklim - Birçok Türk şehri 300+ gün güneşli hava sunar. Örneğin, Bodrum'da bir mülke yatırım yapmak, ihtişam, görkem ve havanın güzel bir yaşam tarzını garanti eder. Antalya'daki yatırımcılar aynı gün içinde plajların ve kayağın tadını çıkarabilirler. Fethiye'deki İngiliz yatırımcılar dünyaca ünlü Blue Lagoon plajının tadını çıkarabilirler.

Stratejik konum - Türkiye, Doğu ile Batı arasında stratejik bir konuma sahiptir ve bu ikisi arasında bir köprü görevi görmektedir. Bu nedenle Türkiye, vizesiz seyahatin yanı sıra iş dünyasında da benzersiz fırsatlar sunmaktadır. İstanbul'daki gayrimenkul yatırımcıları bir geçidin keyfini çıkarabilir.

Aileler için ideal - Aileleriyle birlikte Türkiye'ye taşınanlar genellikle Türklerin ne kadar misafirperver ve dost canlısı olduğu konusunda yorum yapmaktadır. Türkiye, en iyi uluslararası okullardan bazılarına sahip yabancılar ve gurbetçiler için misafirperver bir ülkedir.

Türkiye'de Sağlık Hizmetleri - Dünyanın önde gelen sağlık ve medikal turizm destinasyonlarından biri olarak yükselen Türkiye, dünyadaki diğer ülkelere kıyasla rakipsiz ve son derece uygun fiyatlı sağlık hizmetleri sunmaktadır.

Türkiye'de Gıda - Daha fazlasını söylememize gerek var mı? Türk yemekleri, eşsiz lezzetleri ve zengin malzemeleriyle dünya çapında ünlüdür. Günlük taze sebzelerden klasik kebaplara ve tatlılara kadar, Türkiye'de yemek yemek başlı başına bir zevktir.

Mükemmel değer - Türk Lirası değer kaybederken, şimdi fiyatlar yükselmeden Türkiye'de gayrimenkul satın almanın tam zamanı. Türkiye'de yatırım yaparak bazı şehirlerde 400.000 USD'ye mal olacak bir villa veya İstanbul'da yükselişte olan şehir merkezinde bir daire alabilirsiniz.

Bölgesel bir güç merkezi - Komşu ülkelerinin önünde yer alan Türkiye, AB Aday Ülkesi olmasının yanı sıra G20 ve NATO üyesidir. Türkiye'nin geleceği olumlu görünüyor.

 

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı SSS

Türk Vatandaşlığı almak ne kadar sürer?

IZaren Invest'in deneyimine göre, müşterilerimizin Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı alma sürecinin tamamlanması normalde 2 - 4 ay arasında sürmektedir. Bu süreç, yıllar sürebilen dünyanın diğer ülkelerine kıyasla çok daha hızlıdır.

Çocuklarım ve bakmakla yükümlü olduğum kişiler vatandaşlık alabilir mi?

Evet, alabilirler. Eğer 400.000 USD değerinde bir gayrimenkul satın alırsanız, kendiniz, eşiniz ve 18 yaşından küçük çocuklarınız için vatandaşlık ve Türk pasaportu alabilirsiniz. Ancak 18 yaşından büyük çocukların kendi adlarına 400.000 USD değerinde gayrimenkul satın almaları gerekecektir.

Türk vatandaşlığı ve pasaportu aldıktan sonra Türkiye'de yaşamam gerekir mi?

Hayır, gerekmiyor. Vatandaşlığınızı ve pasaportunuzu korumak için Türkiye'de yaşamanıza gerek yoktur. Türkiye'de kalmanız gereken yılda minimum gün sayısı yoktur. Vatandaşlığınız ömür boyu sizindir.

Türk vatandaşı olmak için doğuştan sahip olduğum vatandaşlıktan feragat etmem gerekir mi?

Hayır, zorunda değilsiniz. Türk vatandaşı olmak için doğuştan sahip olduğunuz vatandaşlıktan vazgeçmek zorunda değilsiniz çünkü Türkiye vatandaşlarının çifte vatandaşlık ve pasaport sahibi olmalarına izin vermektedir.

Türk vatandaşlığım bir noktada sona erecek mi?

Vatandaşlığınız hiçbir zaman sona ermeyecektir. Süreci tamamladıktan ve mülkünüzü en az üç yıl boyunca elinizde tuttuktan sonra, vatandaşlığınız sonsuza kadar garanti altına alınır. Bu durum, başvurunuza dahil olan eşiniz ve çocuklarınız için de geçerlidir.

Türk pasaportu almak için Türkçe öğrenmem gerekir mi?

Diğer vatandaşlık programları ve ülkeler pasaport almak için bir dil sınavını geçmenizi gerektirirken, Türkiye bunu yapmamaktadır. Pasaport başvurusu yapmak için Türkçe öğrenmenize gerek yoktur. Ancak, Türkiye'de kalıcı olarak yaşamayı seçerseniz, ülkedeki yaşama kolayca entegre olabilmeniz için dilin temellerini öğrenmeniz şiddetle tavsiye edilir.

Türk pasaportu ne kadar güçlüdür? Kaç ülkeye seyahat edebilirim?

Türk pasaportuna sahip olmak dünya çapında 100'den fazla ülkeye vizesiz erişim sağlamaktadır. Bu ülkeler arasında Japonya, Güney Kore, Güney Amerika ve daha fazlası bulunmaktadır. Türk pasaportuna sahip bir kişi ayrıca Amerika Birleşik Devletleri, Birleşik Krallık, Kanada, Avustralya ve Avrupa Birliği ülkelerine nispeten kolay bir şekilde seyahat edebilir. NOT: Türk pasaportu her on yılda bir yenilenebilir.

Birleşik Krallık veya ABD'ye taşınmak

Bir Türk vatandaşı olarak, yaşamak ve sonunda İngiliz vatandaşlığı almak için Ticari Kişi vizesine başvurabilirsiniz. Ayrıca ABD'ye taşınmanıza yardımcı olması için E-2 Yatırımcı Vizesine de başvurabilirsiniz. İngiltere veya ABD'de yaşamayı hayal ediyorsanız, Türk Vatandaşlığı bir geçiş kapısı olabilir.

Servetimi Türk makamlarına beyan etmem gerekiyor mu?

Hayır, sormayacaksınız. Türk vergi makamları size mevcut mali durumunuz veya mevcut varlıklarınızla ilgili herhangi bir soru sormayacaktır.

Bilmem gereken herhangi bir vergi etkisi var mı?

2022 yılı itibariyle Türkiye'nin çoğu gelişmiş ülkeyle çifte vergilendirme anlaşması bulunmaktadır. Bu nedenle, Türkiye dışından elde ettiğiniz geliriniz için vergi ödediyseniz, Türk hükümeti tarafından tekrar vergilendirilmeniz olası değildir. Daha fazla bilgi için, bir Türk vergi uzmanıyla görüşmek üzere bizimle iletişime geçin.

Türk Vatandaşlığına başvuramayacak vatandaşlar var mı?

Mevcut Türk yasalarına göre, Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı başvurusunda bulunmaları yasak olan bazı ülkelerin vatandaşları vardır. Bunlar şu anda aşağıdaki ülkelerin vatandaşlarıdır: Ermenistan, Küba, Kuzey Kore ve Suriye.

Başvurum başarılı olursa Türkiye'de çalışabilir miyim?

Evet. Vatandaşlık başvurusunda bulunan ve vatandaşlık alan kişiler daha sonra çalışma iznine ihtiyaç duymadan Türkiye'de çalışabilirler. Vatandaşlık Türkiye'de çalışmayı kolaylaştırır.

Askerlik yapmak zorunda mıyım?

Hayır, yok. Türkiye'de yatırım yapmış ve vatandaşlık almış başvuru sahipleri zorunlu askerlik hizmetinden muaftır. Buna sizinle birlikte başvuran bakmakla yükümlü olduğunuz kişiler de dahildir.

Türkiye'nin miras kanunları nelerdir?

Türk hukuku, talihsiz bir ölüm durumunda vatandaşlarını ve yasal mirasçılarını tamamen korur. Türk yasalarına göre, mülkünüz ve yatırımınız çok fazla bürokrasi olmadan sevdiklerinize sorunsuz bir şekilde geçecektir.

Türk Lirası dışında bir para birimi kullanarak ödeme yapabilir miyim?

GÜNCELLEME: Ocak 2022'den itibaren alıcılar artık doğrudan satıcının hesabına para yatıramayacak. Bunun yerine, yabancı alıcıların artık bir mülk satın almadan önce paralarını bir Türk bankasına göndermeleri gerekmektedir. Banka daha sonra satın alma işlemi için para birimini Türkiye Merkez Bankası kuru üzerinden Türk Lirasına çevirecektir.

Bir Danışmanla İletişime Geçin ​

Zaren Invest ile
beklentilerinizi aşan gayrimenkuller bulun