Yatırım için Türkiye'de Ticari Gayrimenkul Satın Alma
Ticari gayrimenkul en karlı olanlardan biridir Türkiye'de gayrimenkul yatırım türleri. Bu yatırımı yapmayı düşünüyorsanız bir firma ile görüşmeniz gerekebilir. Oteller, alışveriş merkezleri, şirket ofisleri gibi ticari gayrimenkuller sadece kira ve ticari kazanç olarak değil, zaman içerisinde de değer kazanmaktadır. Bu tür ticari gayrimenkuller genel olarak metrekare bazında değerlendirilmektedir.
Ayrıca, gayrimenkulün konumu yatırım getirileri için önemlidir. Yatırımcılar genellikle satın aldıkları ticari gayrimenkulleri uygun fiyatlara kiraya vererek veya bir süre sonra yüksek fiyatlara satarak büyük kazançlar elde edebilirler. Satılan ve kiralanan ticari gayrimenkuller size birçok yönden kazanç sağlayabilir. Bunların yanı sıra kredi avantajları sayesinde Türkiye'de birçok ticari gayrimenkul satın alabilirsiniz.
Ticari Gayrimenkule Yatırım Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Gayrimenkul yatırımından elde edilen kazanç, türlerine ve özelliklerine göre değişmektedir. Bu nedenle yatırımcılar yatırım yaparken belirli unsurlara dikkat etmelidir. Şimdi ticari gayrimenkul yatırımı yaparken dikkat edilmesi gerekenlere bir göz atalım.
Ticari Yatırımın Türü
Türkiye'de ticari gayrimenkul alırken işyerine ait depo veya bodrum gibi alanlar satışa dahil ise tapuya dahil olup olmadığına bakılmalıdır. Özellikle restoran olarak kullanılan taşınmazlarda kiler veya bodrum katları gibi yerler mutfak olarak da kullanılabildiği için tapu dikkatle incelenmelidir. Bazı konutlar işyerine dönüştürülerek satılıyor. Bu konutlar tapu dairesinde tapu olarak gösterilmelidir.
Ticari Yatırımın Yeri
Genel olarak bir ticari gayrimenkulün sahip olması gereken özelliklerden biri erişilebilirlik ve otopark alanıdır. İş hayatında en önemli şeylerden biri zamandır. Bu açıdan erişim hızı işletmeler için çok önemlidir. Türkiye'de ticari gayrimenkul yatırımı için yatırımınızın ulaşım imkanlarını kontrol etmeyi unutmayın.
İç yapı
Müşteriler ilk bakışta iş yerinin kalitesini oradaki tasarım ve yerleşim düzenine göre belirliyor. Lüks eşyalar kullanılarak güzel bir tasarımla tasarlanmış bir iş yeri müşterileri memnun edecektir. Yenilenmiş ve ferah bir çalışma alanı müşterilerin ilgisini çekecektir.
Resmi İzinler
Ticari gayrimenkulde farklı iş alanları bulunmaktadır. Bazen ne yaptığınıza veya ne yapacağınıza bağlı olarak resmi izinler almanız gerekebilir. Örneğin Türkiye'de okulların veya camilerin 100 metre yakınında alkol satışı yasaklanacak ve işletmenin alkol ruhsatı iptal edilecek. Bu tür özel durumlar ve yasal konular araştırılmalı ve işyeri için gerekli özel izinler önceden alınmalıdır. Bu nedenle yatırımcının bu gibi durumlarda ayrıntılı bilgi edinmesi gerekmektedir. Ticari gayrimenkul yatırımı için önemli olan resmi izinlerin alınması gerekmektedir.
Ticari Yatırımın Yeri
İşyeri için en önemli ve kritik konu lokasyondur. Açılacak iş yeri tipine göre lokasyon çok iyi seçilmelidir. Mülkünüz merkezi bir bölgede, insanların kolayca ulaşabileceği ve iş yeri tipine uygun olmalıdır. Ana caddeler ve merkezi yerler daha pahalı olsa da ileride daha çok kazanacağınızı unutmayın.
Ticari Gayrimenkul Yatırımının Avantajları
Ticari yatırımlarda kira geliri her zaman kira gelirinden yüksektir. Kira sözleşmesi bir yıllık iken, bir işyeri için kira sözleşmesi genellikle 5 veya 10 yıllıktır. İşletme sahiplerinin ev sahiplerinden daha az masrafı vardır. Tadilat yapılması gereken durumlarda ev sahipleri yaptırmak zorundadır. Ancak işletmeyi kiralayanlar işletmenin tüm giderlerini karşılamak ve vergilerini ödemek zorundadır.
Türkiye'de Ticari Gayrimenkule Nasıl Yatırım Yapılır: Ticari gayrimenkul danışmanı Zaren Invest
Türkiye'de ticari gayrimenkul almayı düşünüyorsanız ticari gayrimenkul danışmanı olarak tüm süreç boyunca yanınızdayız. Güvenilir ve doğru bilgi için telefon veya e-posta ile bize ulaşabilir, ticari gayrimenkul ile ilgili tüm detaylar hakkında bilgi alabilirsiniz. üyesi olan Zaren Invest ile iletişime geçebilirsiniz. Zaren Grup ile Zaren Klinik, Türkiye'de Ticari Gayrimenkul Yatırımı ile ilgili tüm sorularınıza cevap almak için.
Özetle Türkiye'de Ticari Gayrimenkule Yatırım Yapmak
Alıcılar bir mülk satın alırken birçok faktörü göz önünde bulundurmalıdır. Türkiye'de yatırım amaçlı gayrimenkul alacağınız en önemli faktör çevredir. Ev alacaksanız temiz havanın tadını çıkarabileceğiniz, yemyeşil doğayla iç içe bir yer tercih edebilirsiniz. Hem merkeze hem de denize yakın olması da iyi bir özellik olacaktır.
Türkiye'de ticari gayrimenkul almayı düşünüyorsanız, şehir merkezine yakın olmak daha iyidir. Ne kadar çok kişiye ulaşabilirseniz, kazancınız o kadar yüksek olacaktır. Özellikle satılık bir işletme, dükkan veya otel işletmek istiyorsanız sosyal ve günlük aktivitelerin merkezinde olmalısınız. Bir alışveriş merkezinde mağaza veya ofis olması daha fazla müşteri çekecektir.
Öte yandan kültürel unsurlar da yabancı yatırımcılar için önemli bir detay olabiliyor. Çok katmanlı bir kültürel yapıya sahip olan ülkeler, yabancı yatırımcılara güven vermektedir. Tüm kültürleri kucaklayan, ticari fırsatlarla dolu huzurlu bir ortamın olduğu Türkiye'de yabancı yatırımcılar gayrimenkule ilgi gösteriyor. Bu nedenle, doğrudan yabancı yatırım oranları tatmin edicidir.
